7083 PURBACH am NEUSIEDLER SEE

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 1977 errichtet und im Jahre 1997 einem großzügigem Umbau unterzogen. In Ziegelmassiv gebaut, mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet und in mehreren Schritten hochwertig saniert. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau.

R A U M A U F T E I L U N G:

Erdgeschoß:

  • Das Entree:  ein geräumiges Vorzimmer
  • ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie mit Klimaanlage ausgestattet und
  • angrenzender gepflegter Küche 
  • großes modernes Schlafzimmer, hell und edel mit Kamin und schönem Blick in den Garten
  • 2 Zimmer mit je ca. 10 qm 
  • Schrankraum
  • modernes Badezimmer mit Toilette und Waschmaschinenanschluss

über eine Treppe gelangen Sie in den großzügigen Keller ( ca 94 qm ) :

  • großer Technikraum 
  • Kellerstüberl
  • Sauna
  • Raum mit Werkbank

 

A U S S T A T T U N G:

Hochwertig und stilvoll: elektrisches Einfahrtstor ( BJ 2022 ), Vollwärmeschutzfassade, Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz, SAT-Anlage, Blitzschutz, Heizform: Gasheizung, Kachelofen im Wohnzimmer, Schwedenofen im Schlafzimmer sowie zusätzlicher Herd mit Holz zu beheizen in der Küche, möblierte Küche mit hochwertigen Geräten , elegante Sanitärausstattung,  Klimaanlage im Wohnzimmer, Möblierung, Sauna, Kellerstüberl, Gartenhaus, großer Garten  - HWB117 kWh/m²a

 

Die sehr schöne Siedlungslage zählt zu den bevorzugten Wohngegenden im Zentrum von Purbach.  Sport -u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre, Kindergarten und Volksschule direkt im Ort, sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. 

Kaufpreis: € 395.000,--

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! 

Unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

Die Gemeinde

Purbach liegt mitten im Nationalpark Neusiedlersee- einem Naturschutzgebiet mit wunderschönen Steppen und gleichzeitig einer beliebten Weinregion- mit einem großartigen Angebot an Winzern, Cafés, Lokalen.
Auch die Nahversorgung ist sehr gut: fußläufig befindet sich ein gut sortierter Supermarkt, Apotheke, Eisgeschäft und div. Lokale.
Neusiedl am See, Rust, Eisenstadt und Parndorf liegen jeweils nur rund ca. 15-20 Fahrminuten entfernt, und auch Wiens Stadtgrenze erreicht man innerhalb von nur ca. 50 Minuten!
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Bus sowie Bahn gegeben.

Lage

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