2202 KÖNIGSBRUNN, DÖBELFELDGASSE 23

Wir errichten ein modernes,  exklusives Einfamilienhaus in TOP Lage - provisionsfrei für den Käufer !

Das Hausmodell ist hinsichtlich Architektur, Größe und Leistungsumfang noch frei wählbar!

Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst:

Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Toilette, Abstellraum, großer offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung - Räume veränderbar!

Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. elektrischen Rollläden, Kunststoff-Alu Fenster, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Fundamentplatte und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, 

gegen Aufpreis auch Keller oder schlüsselfertig möglich

 

Grundstücksgröße ca. 490 m² auf Baurecht

Wohnfläche ca. 118 m² 

Kaufpreis: € 294.200,--

Baurechtszins: € ca. 3.920,--/Jahr

 

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung!

Die Gemeinde

Der Niederösterreichische Ort Königsbrunn im Weinviertel, ist eine Ortschaft in der Gemeinde Enzersfeld im Weinviertel im Bezirk Korneuburg.

Enzersfeld ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Die ca. 1000 Einwohner verfügen über eine gute Verkehrsanbindung nach Wien ( S1 u A22 ) und Infrastruktur ( G3 Nähe ). Eine Busanbindung bringt Sie direkt nach Floridsdorf zur U6 und Schnellbahn oder z.B. nach Stammersdorf zur Straßenbahnlinie 31.

Die kleinen Mitbürger können den Kindergarten sowie die Volksschule direkt im Ort besuchen, eine Musikschule gibt auch Unterricht. Für die Sportlichen steht ein Tennisplatz, eine Sporthalle sowie ein Beachvolleyballplatz zur Verfügung.

Für das leibliche Wohl sorgen 2 Gasthöfe ( mit Nächtigungsmöglichkeit ), Nah & Frisch mit Fleischerei sowie ein weiterer Fleischhauer und natürlich einige gute Heurigen. Ein Postpartner, eine Raiffeisenbank (mit Bankomat ) sowie einige Vereine und immer wieder neue Veranstaltungen runden das Angebot ab.

Nähere Details finden Sie auf der Gemeindehomepage www.enzersfeld.at

Hier könnte Ihr neues zu Hause entstehen.

Lage

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