2102 KLEINENGERSDORF, HAUSWEINGÄRTEN

Es bietet sich die seltene Gelegenheit ein gepflegtes Einfamilienhaus im schönen Heurigenort Kleinengersdorf ( Bisamberg ) zu erwerben.

Im unteren Geschoss ( ebenerdig - Zugang von der Straße ) befindet sich ein  geräumiger Vorraum, ein großer Raum mit  ca. 37 m² mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie einer möblierten Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC, eine gepflegte Garage,ein Heizraum und ein Abstellraum.

über eine schöne Holzstiege gelangen sie in die nächste Etage welche Folgendes bietet:

eine große möblierte Küche mit angrenzender Speis, einem sehr großem Wohnzimmer ( ca. 37 m² ) mit einem schönen Schwedenofen als Blickfang
3 Schlafräume, 1 geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne/ Dusche und getrennte Toilette. Die Innenaustattung entspricht dem Baujahr ca. 1974 mit Holzdecken, Vertäfelungen etc.

Das große Dachgeschoß bietet sich ebenfalls zum Ausbau an, mit ca. 103 m² Fläche hat es viel Potential !

Grundstücksfläche: ca. 460 m²
Nutzfläche: ca. 147 m² plus ca. 31 m² Nebenräume und ca. 19 m² Garage

Heizform:  Gas ( Radiatoren )  und ein Schwedenofen im Wohnzimmer

Der schöne große Garten lädt zum Grillen, Entspannen und Garteln ein !

Kaufpreis: € 425.000,--   Provisionsfrei für den Käufer !

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes ! Unter 0699 - 19 03 45 38 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

Die Gemeinde

Klein-Engersdorf ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde und gehört zur Marktgemeinde Bisamberg. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.

Heute leben auf einer Größe von 3,20 km² rund 700 Einwohner in Klein-Engersdorf.

Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet.

Lage

Zurück