2102 KLEINENGERSDORF, HAUSWEINGÄRTEN 6

Wir errichten ein exklusives Einfamilienhaus in TOP Lage - provisionsfrei für den Käufer !

Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette, Hauswirtschafts-/Technikraum, Büro/Gästezimmer, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und eine Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung.

Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Fundamentplatte und Außenanlagen, 25° Walmdach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage

gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich

Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 8.500,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert

 

Grundstücksanteil ca. 500 m²

Wohnfläche ca. 131 m² 

Kaufpreis: € 472.700,--

 

 

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung!

 

 

 

Die Gemeinde

 

Klein-Engersdorf ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde und gehört zur Marktgemeinde Bisamberg. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.

Heute leben auf einer Größe von 3,20 km² rund 700 Einwohner in Klein-Engersdorf.

Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet.

 

 

 

Lage

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