2102 HAGENBRUNN, IN MÜHLRAIDERN

Wir errichten zwei wunderschöne ELK Einfamilienhäuser in TOP Lage von Hagenbrunn - provisionsfrei für den Käufer!

 

Das MODELL 118 umfasst:

Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette, Abstellraum und offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche. Vom Wohnbereich gelangen sie direkt auf die ostseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und separater Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Die Räume sind veränderbar!

Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, 1 PKW-Stellplatz, Fertiggarage,  Keller und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse

Grundstücksanteil ca. 409 m²

Wohnfläche ca. 118 m² plus Keller

Kaufpreis: € 550.000,--

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Das MODELL 130 umfasst:

Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette, Abstell/Technikraum, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und zusätzlichem Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen sie direkt auf die ostseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Die Räume sind veränderbar!

Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, Fertiggarage,  1 PKW-Stellplatz, Keller und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse

Grundstücksanteil ca. 433 m²

Wohnfläche ca. 130 m² plus Keller

Kaufpreis: € 575.000,--

 

Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich!

Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal und Wasser sind im Kaufpreis nicht inkludiert.

 

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung!



Die Gemeinde

Hagenbrunn ist eine sehr schöne Heurigengemeinde mit 2550 Einwohnern im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich.
Am Fuße des Bisambergs zwischen Weingärten, Wiesen und Feldern finden Familien, Sportliche und Naturfreunde 
ein hohes Maß an Lebensqualität. Als nahe bei Wien gelegene Gemeinde erleben sie alle Vorteilen der schnell erreichbaren
Großstadt und des Landlebens.

Durch die neue S1 ( eigene Abfahrt Hagenbrunn ) haben sie eine sehr gute Autobahnanbindung nach Wien. Korneuburg und Strebersdorf
sind ebenfalls rasch erreichbar. Als öffentliches Verkehrsmittel wird die Buslinie 233 von Dr. Richard angeboten, welche sie nach Korneuburg
bringt, von wo sie bequem mit dem Bus oder der Schnellbahn Richtung Wien oder Stockerau fahren können.

Die kleinen Mitbürger könne den Kindergarten und eine Volksschule mit angeschlossenen Tageshort besuchen.
Die nächsten höheren Schulen befinden sich im nahen Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf.

Lage

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