2102 HAGENBRUNN, IN MÜHLRAIDERN 16 / Top 2

Wir errichten ein wunderschönes ELK Einfamilienhaus in TOP Lage von Hagenbrunn - provisionsfrei für den Käufer!

Das Hausmodell ist hinsichtlich Architektur, Größe und Leistungsumfang noch frei wählbar!

 

Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst:

Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Bad/Toilette, Zimmer/Büro, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung.

Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, PKW-Stellplatz, Keller  und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage

gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich

Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 8.000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert

 

Grundstücksanteil ca. 467 m²

Wohnfläche ca. 127 m² plus Keller

Kaufpreis: € 577.450,--

 

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung!

 

Die Gemeinde

Hagenbrunn ist eine sehr schöne Heurigengemeinde mit 2550 Einwohnern im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich.
Am Fuße des Bisambergs zwischen Weingärten, Wiesen und Feldern finden Familien, Sportliche und Naturfreunde
ein hohes Maß an Lebensqualität. Als nahe bei Wien gelegene Gemeinde erleben sie alle Vorteilen der schnell erreichbaren
Großstadt und des Landlebens.

Durch die neue S1 ( eigene Abfahrt Hagenbrunn ) haben sie eine sehr gute Autobahnanbindung nach Wien. Korneuburg und Strebersdorf
sind ebenfalls rasch erreichbar. Als öffentliches Verkehrsmittel wird die Buslinie 233 von Dr. Richard angeboten, welche sie nach Korneuburg
bringt, von wo sie bequem mit dem Bus oder der Schnellbahn Richtung Wien oder Stockerau fahren können.

Die kleinen Mitbürger könne den Kindergarten und eine Volksschule mit angeschlossenen Tageshort besuchen.
Die nächsten höheren Schulen befinden sich im nahen Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf.

Lage

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