2102 BISAMBERG, HAUPTSTRASSE 16

Im Zentrum von Bisamberg wird diese sehr schöne, helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche plus ca. 27 m² Balkon im 1. Liftstock einer neu gebauten, modernen und zentral gelegenen Wohnhausanlage vermietet ! 

R A U M A U F T E I L U N G:

  • Das Entree:  ein geräumiges zentrales Vorzimmer 
  • großzügiger offener Wohn/Essbereich mit moderner HAKA-Küchenzeile mit hochwertigen Bosch - Geräten und direktem Ausgang auf den traumhaften Balkon mit Blick ins Grüne
  • schönes helles Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ( mit Fenster )
  • getrennte Toilette
  • Abstellraum

Der großzügige repräsentative Balkon in L-Form bietet ausreichend Platz zum Entspannen !

Ein Kellerabteil mit ca. 3 m², sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage sind in der Gesamtmiete inkludiert. 

Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne und hochwertige Ausstattung - Parkettböden, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung ( Hauszentralheizung ).....

Ein Kinderwagen -u. Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls im Keller.

Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung ( Bus zum ., Schnellbahn in Bisamberg und Korneuburg, rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ( im Ort, C21, G3, Metro etc. ) in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Der Bisamberg, Golfclub Tuttendörfl, Berndl-Bad, die Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr.............  

Gesamtbelastung Wohnung :  € 995,--     Miete: € 789,78  Betriebskosten : € 205,22    inklusive Heizungsakonto und Autoabstellplatz ! Das Objekt wird Ust. frei vermietet.  

Strom ist in der Miete nicht inkludiert.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung vermietet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.      Keine Haustiere und rauchen ist nur am Balkon gestattet !

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

Die Gemeinde

Bisamberg ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl). Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver.

Die zentrumsnahe Grünruhelage bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Billa, Bioladen, Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärztezentrum, Postpartner, Banken, Kindergarten, Schule, Blumengeschäft etc. sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heuriger.

Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Im angrenzenden Korneuburg werden weitere Schulen geboten ( Mittelschule, AHS, HAK etc. )

Die öffentliche Busverbindung bringt sie zur S-Bahn ( Korneuburg, Spitz ) und zur U6 Floridsdorf.

 

 

Lage

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