2102 BISAMBERG, FLIEDERWEG

Zum Verkauf gelangt ein exklusives ELK-Eckreihenhaus in wunderschöner Ruhelage mit Blick auf den Bisamberg ! Das Haus befindet sich in einer Sackgasse - Privatstraße und ist umgeben von Gärten.

Das Haus mit ca. 119 m2 Wfl., ca 18 m² Terrasse , ca. 12 m² Balkon, unterkellert (ca. 60 m2) auf ca. 500 m2 Grundstück, davon ca 211 m2 Gartenfläche wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die schöne Raumaufteilung bietet      

Erdgeschoss: Vorzimmer, Abstellraum, Toilette, großer offener Wohn -Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Obergeschoss: zentrales Vorzimmer, Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, 2 geräumige Zimmer und ein schönes Bad mit Dusche, Wanne  und Toilette    

Folgende Ausstattung wird geboten:  Böden - Fliesen und Laminat, schöne und moderne Küche in weiß, Sanitäreinrichtungen, Stiegenaufgang in Buche , Pellets-Fußbodenheizung ( Tank für ca. 1 Jahresbedarf, kein ständiges Nachfüllen erforderlich ) , Solaranlage mit Warmwasseraufbereitung, Rollläden, überdachte Terrasse, Balkon und 3 PKW - Stellplätze in einer Privatstraße.      

Das Haus kann im 1.Quartal 2024 übergeben werden. 

HWB27,2 kWh/m²a                 

Kaufpreis € 750.000,--

Für Direktbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin unter 0699-19 03 45 38 mit Fr. Ryba !

Die zentrumsnahe Grünruhelage bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Billa, Bioladen, Bäcker, Kaffee, Apotheke, Ärztezentrum, Postpartner, Banken, Kindergarten, Schule, Blumengeschäft  etc. sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heurige.

Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Im angrenzenden Korneuburg werden weitere Schulen geboten ( Mittelschule, AHS, HAK etc. )

Die öffentliche Busverbindung bringt sie zur S-Bahn ( Korneuburg, Spitz ) und zur U6 Floridsdorf. Gute Verkehsanbindung durch die A22 und S1 ( zum G3 ).