2102 BISAMBERG, GEORG-FRANZ-KOLLER-STRASSE / KARL-HEINZ-BRINKSCHULTE-GASSE

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne exklusive Doppelhaushälfte am Fuße des Bisambergs! - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI !!!

Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung.

Das Leistungspaket umfasst eine teilschlüsselfertige Ausstattung inkl. Plattenverlegung bei Terrasse und Hauseingang, inkl. Verlegung eines Rollrasen, inkl. Spachtel- und Malarbeiten (Malerei auch im Keller), inkl. Sonderausstattungen lt. Leistungsbeschreibung, inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 32,4 fGEE 0,73, Balkon, Gaupe, überdachte Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Außenanlagen, 40° Satteldach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, inkl. Aufschließungskosten und inkl. Anschlussgebühr!

 

Top 2:

Grundstücksanteil ca. 317 m², Wohnfläche ca. 120 m² plus ca. 63 m² Keller

Kaufpreis: € 450.000,--

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699-19 03 45 38 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

 

Die Gemeinde

Bisamberg ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl). Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver.

Die zentrumsnahe Grünruhelage bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Billa, Bioladen, Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärztezentrum, Postpartner, Banken, Kindergarten, Schule, Blumengeschäft etc. sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heuriger.

Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Im angrenzenden Korneuburg werden weitere Schulen geboten ( Mittelschule, AHS, HAK etc. )

Die öffentliche Busverbindung bringt sie zur S-Bahn ( Korneuburg, Spitz ) und zur U6 Floridsdorf.

 

Lage

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