2102 BISAMBERG

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau.

 

R A U M A U F T E I L U N G:

Erdgeschoß:

  • Das Entree:  ein stilvolles zentrales Vorzimmer
  • Garderobe 
  • großzügige gepflegte Flaga-Küche mit neuwertigen Geräten
  • ein eleganter Wohnsalon mit schönem Kamin im gehobenen Stil, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie ( ca. 48 m² ) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
  • Toilette

über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoß

  • zwei großzügige Zimmer
  • ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe
  • elegantes helles Badezimmer 
  • getrennte Toilette

der Dachboden kann noch ausgebaut werden

Keller: 

  • Wellnessbereich mit Sauna und Sanarium
  • Waschküche
  • Technikraum
  • Jagdstube mit Küchenzeile
  • sehr schöner Weinkeller 

A U S S T A T T U N G:

Hochwertig und stilvoll: Marmor und Parkettböden, Fenster: Kunststoff/Alu, elektrische Rollläden, Heizform: Gas mit Fußbodenheizung in allen Ebenen ( auch im Keller ), möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, elegante Sanitärausstattung, Swimmingpool mit Wärmepumpe, Gartenhütte, sehr schöne Gartengestaltung, hochwertige Terrassenbeläge, Vollwärmeschutzfassade, Photovoltaikanlage, Wasserenthärtungsanlage, Brunnen für Gartenbewässerung

Die sehr schöne Siedlungslage zählt zu den bevorzugten Wohngegenden im Nahbereich Wiens. 

Kaufpreis: € 1.050.000,--

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! 

Unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

Die Gemeinde

Bisamberg ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl). Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver.

Die zentrumsnahe Grünruhelage bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Billa, Bioladen, Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärztezentrum, Postpartner, Banken, Kindergarten, Schule, Blumengeschäft etc. sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heuriger.

Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Im angrenzenden Korneuburg werden weitere Schulen geboten ( Mittelschule, AHS, HAK etc. )

Die öffentliche Busverbindung bringt sie zur S-Bahn ( Korneuburg, Spitz ) und zur U6 Floridsdorf.

Lage

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