2100 KORNEUBURG, KREUZENSTEINER STRASSE

Zum Verkauf gelangt ein großes Familien/Zweifamilienhaus in einer schönen Siedlung ! Das Objekt wurde 1970 erbaut (Keller, EG) und im Jahre 1986 wurde das Obergeschoß aufgestockt.

Diese Immobilie besticht sowohl durch ihren traumhaften Garten als auch durch ihre Vielseitigkeit. Derzeit ist das Objekt auf zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang geteilt, dies kann aber ohne baulichen Aufwand vereint werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 116 m² Wohneinheit bestehend aus Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele mit wunderschönem Kamin und direktem Ausgang auf die große überdachte Terrasse und in den Garten, 3 Schlafzimmer, Bad und getrennte Toilette.

Ein Vorzimmer, ein Esszimmer, Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Diele mit direktem Ausgang auf die ca. 5,25 m² Loggia mit herrlichem Blick in den Garten, ein Bad, getrennte Toilette sowie 3 Zimmer bilden die zweite Wohneinheit mit ca. 110 m² Wohnfläche im Obergeschoß.

Der große Keller bietet neben sehr viel Stauraum eine Werkstatt sowie ein uriges Kellerstüberl. Zusätzlich gibt es unter der Terrasse vom Garten aus begehbar noch einen Schlupfkeller.

Der schön angelegte Garten mit großer überdachter Terrasse und Swimmingpool bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen, Garteln und vieles mehr...…..

Das Objekt wird mittels Gas (Radiatoren) beheizt und in jedem Geschoß befinden sich Kamine (EG 2, OG 1). Die Heizung wurde im Erdgeschoß im Jahr 2016 und im Obergeschoß im Jahr 2006 erneuert. Zwei getrennte Garagen bieten auf gesamt ca. 36m2 ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge.

HWB 109, fGEE 1,73

Kaufpreis:   € 679.000,--

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699-19 03 45 38 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

Die Gemeinde

Korneuburg ist eine blühende, lebenswerte Stadt, die alles bietet was man zum Wohlfühlen braucht.

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindereinrichtungen und Bildungsstätten, Kunst und Kultur, jegliche Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Bisamberg, Korneuburger Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl). Nähere Infos unter www.korneuburg.gv.at

 

Lage

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