2000 STOCKERAU, WEINECKGASSE 14

Zum Verkauf gelangt eine exklusive TOP moderne und helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche plus ca. 13 m² Balkon im 2. Stock (mit Lift) einer wunderschönen, neuen und zentral gelegenen Wohnhausanlage (Baujahr 2015).

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, einen sehr schönen offenen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie eine getrennte Toilette.  

Jeder Raum ist über das geräumige Vorzimmer zentral begehbar. Von der großen Wohnküche mit ca. 38 m² gelangt man direkt auf den Balkon. Die DAN-Küche ist wie die gesamte Wohnung in gepflegten und modernen Zustand und ist mit TOP Geräten ausgestattet. Ein angrenzender Abstellraum bietet viel Stauraum. 

Die 2 großen Zimmer sind bestens als Schlaf- und Kinderzimmer geeignet. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche. Die getrennte Toilette ist vom Vorzimmer begehbar. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnhausanlage wird über eine zentrale Pelletsheizung beheizt. Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort.  HWB27 kWh/m²a

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. In der Anlage befinden sich weiters ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. 

 

Kaufpreis:  € 245.000,--

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf  ca. € 202,10 inklusive Reparaturrücklage ( € 21,59 ) und USt. pro Monat.

Noch offene Wohnbauförderungsdarlehen sind im Kaufpreis inkludiert ( derzeit ca. 32.000,-) und können bei Förderungswürdigkeit des Käufers übernommen werden.

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0664 - 1767641 ist Frau Reichel jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

Gemeinde

Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich und ist die größte Stadt des Weinviertels. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Fitnesscenter, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz, die Stockerauer Au) und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr... Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver. Auch Kulturinteressierte finden ein breites Angebot zB Festspiele, Z2000,... Das Bildungsangebot umfasst diverse Schultypen, Kindergärten sonstige Betreuungseinrichtungen.

Lage

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