2000 STOCKERAU, HAUPTSTRASSE 53 / TOP 11

Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene ruhige Garconniere mit ostseitiger Terrasse. Zentral und doch sehr ruhig befindet sich diese neuwertige Wohnung in einer sehr gepflegten modernen Wohnhausanlage (Baujahr 2016) im Zentrum von Stockerau !

FAKTEN:

- Wohnfläche ca. 39 m² plus ca. 5 m² Balkon 
- 1 Zimmer
- 3. Stock mit Lift
- Baujahr 2016 neuwertig 
- Erstbezug nach Sanierung

 

Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem aus man in den Wohnraum und in das Badezimmer gelangt. Platzsparend und durchdacht wurden im Badzimmer eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC eingebaut, sodass der Wohnraum eine angenehme Größe erhielt. Mit dem optisch leicht abgetrennten Küchenbereich kann man sich im Wohnbereich wunderbar entfalten und man gelangt direkt auf den schönen Balkon.

Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man im Wohnbereich einen Eiche-Parkett-Boden geölt, im Vorraum sowie im Badezimmer großflächige Fliesen in neutralem Design. Die Wohnung ist mit einer modernen DAN - Einbauküche (E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Kühl-Gefrier-Kombi) ausgestattet. Ebenfalls vorhanden ist eine Einbauwaschmaschine (in der Küche). Das Badezimmer wurde dieses Jahr komplett erneuert und ist mit Waschtisch inkl. Unterschrank und Spiegelschrank, WC, Dusche ausgestattet.

Ideal für alle Singles, die sich ihren Traum vom eigenen Reich erfüllen möchten! 

Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. 

 

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Gesamtbelastung Wohnung : € 540,--   

Nettomiete: € 431,45  + 10% Ust.  € 43,15

Betriebskosten netto: € 59,45  + 10% Ust. € 5,95

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Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Heizung und Strom sind in der Miete nicht inkludiert. HWB 38 kWh/m²a

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung vermietet.

Kaution: € 2.000,--

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes, unter 0664 - 1767641 ist Frau Reichel jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

Gemeinde

Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich und ist die größte Stadt des Weinviertels. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Fitnesscenter, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz, die Stockerauer Au) und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr... Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver. Auch Kulturinteressierte finden ein breites Angebot zB Festspiele, Z2000,... Das Bildungsangebot umfasst diverse Schultypen, Kindergärten sonstige Betreuungseinrichtungen.

Lage

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