2000 STOCKERAU, BERTHA VON SUTTNER STRASSE 8

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Eckreihenhaus in toller Siedlungslage von Stockerau! 

Die Reihenhausanlage befindet sich in schöner Grünruhelage unweit der Wiesenersiedlung und des Senningbaches und bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - der Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Autobahnanschluss Stockerau Ost mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dei nächste Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke.

Das Haus wurde 1996 in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine moderne Ausstattung.

Vom Windfang und gleich anschließendem geräumigen Vorzimmer gelangt man in die Küche mit Abstellraum und in den offenen Wohn/Essbereich mit direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten. Über die schöne Echtholzstiege gelangen sie in das Obergeschoß mit vier geräumigen Zimmern, Bad und begehbarer Garderobe. 

Der Keller verfügt über einen großen Raum, einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und einen tollen Wellnessraum inkl. Sauna und extra Bad mit WC. 

Das Haus wird mittels Gas beheizt.  HWB 99,83 kWh/m²a

Der Garten ist sehr schön angelegt und bietet neben einer Terrasse auch Platz zum Entspannen, Garteln und mehr...  Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden.

Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

FAKTEN:

- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstücksfläche ca. 250 m², davon ca. 150 m² Gartenfläche
- 5 Zimmer
- Baujahr 1996
- Autoabstellplatz in Eigentum
- Wärmeschutzfassade 
- südostseitige Fenster inkl. Terrassentür wurden 2018/2019 getauscht

Kaufpreis: € 439.000,--

Die Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage) belaufen sich auf ca. € 199,62 (inkl. USt) pro Monat. 

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0664 - 17 67 641 ist Frau Reichel jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

Die Gemeinde

Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich und ist die größte Stadt des Weinviertels. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Fitnesscenter, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz, die Stockerauer Au) und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr... Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver. Auch Kulturinteressierte finden ein breites Angebot zB Festspiele, Z2000,... Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heurige. Das Bildungsangebot umfasst diverse Schultypen, Kindergärten sonstige Betreuungseinrichtungen.

Lage

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