1140 WIEN, HEINRICH-COLLIN-STRASSE 64

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, helle und moderne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 79 m² Nutzfläche plus ca. 24 m² Balkon  im 1. Liftstock einer neu gebauten Wohnhausanlage ( Baujahr 2022 ).

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein geräumiges Vorzimmer, moderne Küche mit offenen Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf den sehr großen Balkon, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, weiteres Zimmer, modernes Bad mit Dusche ( mit Fenster ), getrennte Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Tiefenbohrung mit Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet: Feinsteinzeug in Holzoptik, Parkettböden, moderne Fliesen, SAT-Anlage, alarmgesicherte Eingangstüre,  Internetanschluss, moderne großzügige Fensterfronten, elektrische Raffstores, sehr schöne Küche ( Induktionsherd )

Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort.

Die ideale Verkehrsanbindung ( Straßenbahn 49  zur U3, Bus 47A  ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. 

 

Nettomiete Wohnung : € 1.100,--

Nettomiete Garage: 100,--

Betriebskosten : € 155,--  ( inkl. Heizungsakonto )

Gesamtbelastung: € 1.355,--   

Das Objekt wird Ust. frei vermietet.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, wenn Mieter und Vermieter es wünschen, kann auch verlängert werden.

Haustiere auf Anfrage!

Nichtraucher wäre erwünscht !

Kaution: 5.000,--

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba gerne für Sie erreichbar !

Lage

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