2103 LANGENZERSDORF, STREBERSDORFER STRASSE 48

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, exklusive und helle 5 Zimmer Wohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche plus ca. 12 m² überdachter Terrasse.

Ein Einfamilienhaus ( Baujahr 1982 ) wurde im Jahre 2004 aufgestockt und um diese wunderschöne Wohnung erweitert. Das Objekt besteht somit lediglich aus zwei Wohneinheiten und hat den Charme eines Hauses und nicht einer Wohnhausanlage.

R A U M A U F T E I L U N G:

Das Entree: über eine Stiege gelangen sie in die Wohnung mit einem schönen Garderobenbereich
großzügige stilvolle Küche mit Durchreiche zum Essbereich und angrenzendem Wirtschaftsraum
ein eleganter Wohnsalon im gehobenen Stil mit wunderschönem Kamin, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse
Schlafzimmer ( ca. 15 m² )
weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genützt wird ( ca. 11 m² )
Zimmer ( ca. 9 m² ) welches als Hauswirtschaftsraum genützt wird - mit Trockner und Waschmaschine
großes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung Dampfdusche und Eckbadewanne mit Jacuzzi ( mit Fenster hell und freundlich )
getrennte Toilette
über eine Wendeltreppe gelangen sie auf eine großzügige Galerie mit offenem Ruhebereich sowie
ein weiteres Schlafzimmer
getrennte Toilette

A U S S T A T T U N G:

Hochwertig und stilvoll: Gasheizung - in der unteren Ebene Fußbodenheizung, Parkettböden, Granit, Fliesen, sehr schöner Kamin Fenster: außen Alu innen Holz, Möblierung kann übernommen werden, Wendeltreppe, Terrasse überdacht, Sanitärausstattung in den Bädern mit Dampfdusche und Jacuzzi, Kellerraum, Fitnessraum, Garage plus 1 Autoabstellplatz im Freien, SAT-Anlage, Bramac-Dach

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf derzeit ca. € 130,-- / Monat.

Kaufpreis: € 716.000,--

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes !

Unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !