2103 LANGENZERSDORF, STREBERSDORFER STRASSE
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, exklusive und helle 5 Zimmer Wohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche plus ca. 12 m² überdachter Terrasse.
Ein Einfamilienhaus ( Baujahr 1982 ) wurde im Jahre 2004 aufgestockt und um diese wunderschöne Wohnung erweitert. Das Objekt besteht somit lediglich aus zwei Wohneinheiten und hat den Charme eines Hauses und nicht einer Wohnhausanlage.
R A U M A U F T E I L U N G:
- Das Entree: über eine Stiege gelangen sie in die Wohnung mit einem schönen Garderobenbereich
- großzügige stilvolle Küche mit Durchreiche zum Essbereich und angrenzendem Wirtschaftsraum
- ein eleganter Wohnsalon im gehobenen Stil mit wunderschönem Kamin, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Schlafzimmer ( ca. 15 m² )
- weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genützt wird ( ca. 11 m² )
- Zimmer ( ca. 9 m² ) welches als Hauswirtschaftsraum genützt wird - mit Trockner und Waschmaschine
- großes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung Dampfdusche und Eckbadewanne mit Jacuzzi ( mit Fenster hell und freundlich )
- getrennte Toilette
- über eine Wendeltreppe gelangen sie auf eine großzügige Galerie mit offenem Ruhebereich sowie
- ein weiteres Schlafzimmer
- getrennte Toilette
A U S S T A T T U N G:
Hochwertig und stilvoll: Gasheizung - in der unteren Ebene Fußbodenheizung, Parkettböden, Granit, Fliesen, sehr schöner Kamin Fenster: außen Alu innen Holz, Möblierung kann übernommen werden, Wendeltreppe, Terrasse überdacht, Sanitärausstattung in den Bädern mit Dampfdusche und Jacuzzi, Kellerraum, Fitnessraum, Garage plus 1 Autoabstellplatz im Freien, SAT-Anlage, Bramac-Dach
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf derzeit ca. € 130,-- / Monat.
Kaufpreis: € 716.000,--
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes !
Unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !