2103 LANGENZERSDORF, STREBERSDORFER STRASSE 48

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, exklusive und helle 5 Zimmer Wohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche plus ca. 12 m² überdachter Terrasse. 

Ein Einfamilienhaus ( Baujahr 1982 ) wurde im Jahre 2004 aufgestockt und um diese wunderschöne Wohnung erweitert. Das Objekt besteht somit lediglich aus zwei Wohneinheiten und hat den Charme eines Hauses und nicht einer Wohnhausanlage.

 

R A U M A U F T E I L U N G:

  • Das Entree:  über eine Stiege gelangen sie in die Wohnung mit einem schönen Garderobenbereich
  • großzügige stilvolle Küche mit Durchreiche zum Essbereich und angrenzendem Wirtschaftsraum
  • ein eleganter Wohnsalon im gehobenen Stil mit wunderschönem Kamin, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse 
  • Schlafzimmer ( ca. 15 m² )
  • weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genützt wird (  ca. 11 m² )
  • Zimmer ( ca. 9 m² ) welches als Hauswirtschaftsraum genützt wird - mit Trockner und Waschmaschine
  • großes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung Dampfdusche und Eckbadewanne mit Jacuzzi ( mit Fenster hell und freundlich )
  • getrennte Toilette
  • über eine Wendeltreppe gelangen sie auf eine großzügige Galerie mit offenem Ruhebereich sowie
  • ein weiteres Schlafzimmer
  • getrennte Toilette

 

A U S S T A T T U N G:

Hochwertig und stilvoll:   Gasheizung - in der unteren Ebene Fußbodenheizung, Parkettböden, Granit, Fliesen, sehr schöner Kamin  Fenster: außen Alu innen Holz,  Möblierung kann übernommen werden, Wendeltreppe, Terrasse überdacht, Sanitärausstattung in den Bädern mit Dampfdusche und Jacuzzi, Kellerraum, Fitnessraum, Garage plus 1 Autoabstellplatz im Freien, SAT-Anlage, Bramac-Dach

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf derzeit ca. € 130,-- / Monat.

Kaufpreis: € 716.000,--

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! 

Unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

Lage

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