BÜRO/PRAXIS in 2000 STOCKERAU, HAUPTSTRASSE 53 / TOP 3

Zum Verkauf gelangt ein perfekt geschnittenes Geschäftslokal in TOP Lage. Bestens geeignet als Büro, Ordination oder auch als Schulungsraum. Zentral und doch ruhig befindet sich dieses neuwertiges Büro in einer sehr gepflegten modernen Anlage (Baujahr 2016) im Zentrum von Stockerau !

FAKTEN:

- Bürofläche ca. 42 m² 
- 2 Zimmer (derzeit offen gestaltet)
- Erdgeschoß 
- Baujahr 2016 neuwertig
- ein Garagenplatz kann optional dazu gekauft werden

 

Man betritt das Geschäftslokal und gelangt einerseits in einen offenen Raum inkl. Küche und andererseits in einen weiteren Raum und in das Badezimmer. Platzsparend und durchdacht wurden im Badzimmer eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC eingebaut. 

Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man im gesamt Büro einen Boden mit Industriebeschichtung. Das Geschäftslokal ist mit einer modernen Küche von Tischlerhand ausgestattet. 

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. HWB 38 kWh/m²a

 

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                                                               Kaufpreis:  € 120.000,-- netto zuzüglich USt.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 55,88 (inkl. USt + inkl. RL) pro Monat.

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Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes, unter 0664 - 1767641 ist Frau Reichel jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

Gemeinde

Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich und ist die größte Stadt des Weinviertels. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Fitnesscenter, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz, die Stockerauer Au) und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr... Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver. Auch Kulturinteressierte finden ein breites Angebot zB Festspiele, Z2000,... Das Bildungsangebot umfasst diverse Schultypen, Kindergärten sonstige Betreuungseinrichtungen.

Lage

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