2104 SPILLERN, FRANZ-KOVARIK-GASSE 4
Die Gemeinde
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, moderne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche plus ca.11m² Balkon in einer neugebauten Wohnhausanlage ( Baujahr 2025 ). Der durchdachte Grundriss und die großzügige Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer
offner Wohn/Essbereich mit schöner exklusiven Küche ( Markengeräte ) und direktem Ausgang auf den Balkon mit Blick ins Grüne
helles geräumiges Schlafzimmer
weiteres Zimmer – bestens geeignet als Kinderzimmer oder Büro
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
getrennte Toilette mit Handwaschbecken
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist in der Miete bereits inkludiert.
Hauseigene SAT-Anlage, PV-Anlage ( Balkonkraftwerk )
Miete: € 902,35 Betriebskosten: € 266,74 Ust: € 120,91 gesamt: € 1.290,– inklusive Autoabstellplatz in der Tiefgarage
Strom und TV, Internet sind nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme ( Fußbodenheizung ) – HWB-34. Das Heizkostenakonto in Höhe von 85,40 ist nicht inkludiert.
Befristung: 5 Jahre – wenn beide Vertragsparteien es wünschen kann verlängert werden, keine Haustiere, Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet, Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Spillern – zwischen Korneuburg und Stockerau gelegen – verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung ( Schnellbahn, A22 ). Die Donauauen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Wien machen den charmanten Ort zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 – 19 03 45 38 ist Frau Ryba gerne für Sie erreichbar !
