Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 1991 errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau.
R A U M A U F T E I L U N G:
Erdgeschoß:
- Das Entree: ein schönes Vorzimmer
- Garderobe
- großzügige gepflegte Küche mit Markengeräten
- stilvolles Esszimmer
- angrenzendes elegantes Wohnzimmer , repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie mit direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten mit wunderschönem Pool
- Zimmer mit ca 10 m² ( derzeit als Büro verwendet )
- Toilette mit Fenster und Waschbecken
- Abstellraum
über eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene :
- zentrales Vorzimmer
- ein großes Schlafzimmer – luftig, hell und edel mit angrenzendem Schrankraum
- elegantes Badezimmer mit 2 Waschtischen, Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- zwei weitere schöne Zimmer mit je ca. 15 m²
Keller:
- großzügiger Vorraum
- 3 Kellerräume mit viel Platz und Stauraum
- Technikraum – auch mit der Pooltechnik
A U S S T A T T U N G:
Vollwärmeschutzfassade, isolierverglaste Fenster mit Rollläden, Böden: Fliesen und neue Parkettböden, Heizform: Gas – Radiatoren, möblierte Küche, Sanitärausstattung in den Bädern, SAT-Anlage, Klimaanlage sowohl im EG u OG, Entkalkungsanlage, große Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise, sehr schöner großer Garten mit Rasenroboter und Bewässerungsanlage, traumhafter Pool / Überlaufbecken 9×4 Meter mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung, E-Tankstelle – HWB 91,9 kWh/m²a fGEE 1,6
Die sehr schöne Siedlungslage zählt zu den bevorzugten Wohngegenden in Leobendorf. Sport -u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Bus, Schnellbahn, A22, S1 gewährleistet.
Kaufpreis: € 699.000,–
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes !
Unter 0699 – 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !
