2100 KORNEUBURG, HOVENGASSE 5 Stiege 2
Die Gemeinde
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Nutzfläche ( 2. Stock mit Lift ) plus ca. 6 m² Loggia in einem gepflegten Wohnhaus. Das Haus wurde 1974 errichtet und befindet sich in einem sehr beliebten Viertel in Korneuburg ! Die gute Lage Nähe Bahnhof und ins Zentrum, der urbane Flair und trotzdem ruhig, macht dieses Objekt besonders attraktiv !
RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG
schönes geräumiges Vorzimmer – alle Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar
gepflegte Einbauküche
Wohnzimmer mit ca. 24 m² und direktem Ausgang auf die gemütliche Loggia ( ca. 6 m² )
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Bidet
die getrennte Toilette ist vom Vorzimmer begehbar
Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Die schöne Wohnung eignet sich perfekt für Personen die es gerne zentral und trotzdem ruhig haben wollen. Die Wohnung wird auf Wunsch geräumt !
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme – HWB-51 – mit Radiatoren ( Heizkosten ca. 116,40 inklusive Ust.). Eine SAT-Anlage ist vorhanden. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung !
Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Die Au und Spazierwege entlang der Donau laden zum Spielen, Sporteln und Entspannen ein.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 280,38 inklusive Reparaturrücklage ( € 73,16 ) und Ust. ( € 18,84 ) pro Monat ( Stand Jänner 2026 ).
Kaufpreis: € 239.000,–
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter 0699-19 03 45 38 ist Frau Ryba gerne erreichbar !
