2103 LANGENZERSDORF, KELLERGASSE 183
Die Gemeinde
Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes großes Grundstück in bester Lage von Langenzersdorf !
Am Fuße des Bisambergs in wiennaher Ruhelage befindet sich diese repräsentative Liegenschaft im elitären Viertel der Gemeinde – ideal für eine großzügige Villa, als auch für 2 Wohneinheiten. Das Grundstück bietet im Grünland eine spektakuläre Aussicht auf die Umgebung ( Wienblick ).
Das Grundstück teilt sich in ca. 871 m² Bauland ( 876/1 ) und ca. 1399 m² Grünland – Landschaftsschutzgebiet ( 876/2 ).
Bebauungsbestimmungen für das Bauland:
Bauklasse: I
offene Bauweise
30% Bebauungsdichte
Bauland Wohngebiet mit max 2 Wohneinheiten
Kaufpreis: € 990.000,–
Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind noch nicht entrichtet ( ca. 24.500,– Stand Jänner 2026 )
Langenzersdorf bietet perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Wien macht diese Gemeinde besonders attraktiv ! Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich ( Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl ).Sehr gute Gastronomiebetrieben laden ebenfalls zum Verweilen ein.
Für Rückfragen und gemeinsame Besichtigungen ist Fr. Ryba jederzeit gerne unter 0699-19034538 erreichbar !
