STOCKERAU, SCHAUMANNGASSE 1

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche plus Loggia im 2. Stock (ohne Lift) einer modernen, gepflegten und zentral gelegenen Wohnhausanlage ( Baujahr 1994 ).

Jeder Raum ist über das sehr geräumige Vorzimmer zentral begehbar. Vom großen Wohnzimmer mit ca. 22 m² gelangen Sie direkt auf die Loggia. Die Küche ist in einem äußert gepflegten Zustand und bietet viel Stauraum.  Die Wohnung verfügt weiters über 2 Zimmer (ca. 18 m² und ca. 13 m²) welche bestens als Schlaf- und Kinderzimmer geeignet sind. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die getrennte Toilette ist vom Vorzimmer begehbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort.

Ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 20 m² und ein überdachter Autoabstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. In der Anlage befinden sich weiters ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, allgemein nutzbare Abstellräume und ein sehr schöner Kinderspielplatz.

Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung (Schnellbahnnähe, rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Fitnesscenter, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz, die Stockerauer Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr ..... Das Krankenhaus ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kulturinteressierte finden ein breites Angebot zB Festspiele, Z2000,... Das Bildungsangebot umfasst diverse Schultypen, Kindergärten sonstige Betreuungseinrichtungen.

Kaufpreis:  € 178.000,--

Die Betriebskosten belaufen sich auf  ca. € 221,10 inklusive Reparaturrücklage ( € 38,35 ) und USt. pro Monat.
HWB: 106

Noch offene Wohnbauförderungsdarlehen sind im Kaufpreis inkludiert ( derzeit ca. 20.000,-) und können bei Förderungswürdigkeit des Käufers übernommen werden.

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

Lage

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