STOCKERAU, CARL LUTZ-STRASSE

Stockerau, die größte Stadt des Weinviertels bietet neben perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung auch jegliche Art der Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglickeiten ( z.B. Stockerauer Au, Stockerauer Bad und vieles mehr...) . Die Wiennähe, der Schnellbahn-Anschluss der Sie in kurzen Intervallen nach Wien bringt, sowie die rasch erreichbare A22 - machen dieses Objekt noch attraktiver ! Mehr Infos unter www.stockerau.gv.at

Wir errichten in schöner Siedlungslage ein exklusives ELK-Doppelhaus - provisionsfrei für den Käufer !

Der durchdachte Grundriss mit ca. 119 m² Wohnfläche und südwestseitig ausgerichteter Terrasse bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang in den Garten sowie das Obergeschoss; 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung.

Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rolläden, Gasfußbodenheizung, 2 PKW-Stellplätze, Balkon, Terrasse und Keller. Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich. HWB 30,7 Energieklasse B

Kaufpreis: € 284.900,--

Das Grundstück mit ca. 304 m² ist ein Baurechtsgrund mit monatlichen Kosten in Höhe von ca. € 180,--.

Die Siedlung befindet sich in schöner Grünruhelage unweit des Senningbaches und bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - der Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Autobahnanschluss Stockerau Ost mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heurige. Für die kleinen Mitbürger stehen Kindergärten sowie diverse Schulen zur Verfügung.

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Johann SCHULLER unter 0699-14099900 jederzeit gerne zur Verfügung !

Lage

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