MÖDLING, DR. OTTO SCHEFF WEG

EXKLUSIVES ELK - DOPPELHAUS IN MÖDLING

In Zentrumslage, sehr nahe dem Mödlinger Bahnhof entsteht ein neues Bauprojekt.

Die Hauptstraße und somit jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar ( Hofer, Bio-Supermarkt etc. in 3-5 Gehminuten ) Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung wird durch Bus -u. Bahnverbindungen sowie die gut erreichbare Südautobahn gewährleistet.

Wir errichten ein exklusives modernes ELK-Doppelhaus - provisionsfrei für den Käufer !

Baubeginn Frühjahr 2016 - geplante Fertigstellung Sommer 2016

Der durchdachte Grundriss mit ca. 93 m² Wohnfläche plus Keller und südseitig ausgerichteter Terrasse und Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung.

Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizung mittels Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, ca. 7 m² Balkon, ca. 17 m² betonierte Terrasse, Keller plus Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, PKW-Stellplätze - Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich.

Top 1 : 93 m² Wohnfläche, 45 m² Keller, 304 m² Grundstücksfläche inkl. 2 Autoabstellplätzen
Kaufpreis: € 399.800,--

Top 2 : 93 m² Wohnfläche, 45 m² Keller, 196 m² Grundstücksfläche inkl. 1 Autoabstellplatz
Kaufpreis: € 349.800,--


Nebenkosten und Detailinformationen finden sie in unserem Preisblatt.

Der HWB (Heizwärmebedarf) dieser Immobilie liegt bei ca. 27,2 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die Gesamtenergieeffizienz liegt bei ca. fGEE 0,61.

Für Rückfragen erreichen Sie Herr Michael Ryba unter 0699-100 310 12 oder ryba@aon.at !

Lage

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