2103 LANGENZERSDORF, DR. LUDWIGSTRASSE 14

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, helle und ruhige 4 Zimmer Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche plus 2 Balkone im 1. Stock ( ohne Lift )einer modernen, gepflegten und zentral gelegenen Wohnhausanlage ( Baujahr 2005 ).

Im Erdgeschoss befindet sich das Vorzimmer, Abstellraum, WC, Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem schönen Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Vom Flur im OG gelangen sie in das Bad mit WC u Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmern. Die Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme ( Radiatorenheizung ). Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. HWB 29

Ein großes Kellerabteil und ein breiter Tiefgaragenautoabstellplatz sind ebenfalls in der Gesamtmiete inkludiert.

Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung ( Bus ca. 2 Min., Schnellbahn in ca. 6 Min zu Fuß erreichbar, rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ( C21, Metro etc. ) in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Gegenüber der Wohnhausanlage befindet sich ein Kinderspielplatz und das Erholungsgebiet Seeschlacht ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bisamberg, Golfclub Tuttendörfl, Berndl-Bad, die Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr.............  

Miete Wohnung : € 900,-- , Miete Garage: € 45,--  Betriebskosten : 134,85

Gesamtbelastung: € 1.079,85

Heizung ( Fernwärme ), Wasser und Strom sind in der Miete nicht inkludiert.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung vermietet

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !



Lage

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