KORNEUBURG, SCHUBERTSTRASSE

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche plus Loggia im 1. Stock (mit Lift) einer gepflegten und zentral gelegenen Wohnhausanlage im Zentrum von Korneuburg( Baujahr 1979 ).

Jeder Raum ist über das sehr geräumige Vorzimmer zentral begehbar. Vom großen Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche mit ca. 38 m² gelangen Sie direkt auf die Loggia. Die Küche ist neuwertig ( 9 Monate alt ) , in einem äußert gepflegten Zustand und bietet viel Stauraum.  Die Wohnung verfügt weiters über 2 große Zimmer (ca. 23 m² und ca. 15 m²) welche bestens als Schlaf- und Kinderzimmer geeignet sind. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die getrennte Toilette ist vom Vorzimmer begehbar. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Stromheizung mit Infrarotpanellen, der derzeitige Eigentümer hatte Stromkosten in Höhe von € 55,-- pro Monat.. Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. HWB 67,30

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung (Schnellbahnnähe, rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Fitnesscenter, Frei- und Hallenbad, die Korneuburger Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr ...
Das Krankenhaus ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kulturinteressierte finden ein breites Angebot. Das Bildungsangebot umfasst diverse Schultypen, Kindergärten und sonstige Betreuungseinrichtungen.

Kaufpreis:  € 249.000,--

Die Betriebskosten belaufen sich auf  ca. €  312,15 inklusive Reparaturrücklage ( € 91,95 ) und Ust.pro Monat.

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

Lage

Zurück