2241 SCHÖNKIRCHEN,Siedlung Silberwald

Zum Verkauf gelangt ein exklusives modernes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage im Ortsteil Silberwald bei Strasshof ! Dieser Ortsteil ist der Marktgemeinde Schönkirchen-Reyersdorf zugeordnet, geografisch jedoch an Strasshof angrenzend.

Auf dem ca 525 m² großen Grundstück wurde ein altes Haus entfernt, der bestehende Keller sowie einige wenige Außenmauern belassen und im Jahre 2018 ein modernes Haus mit Flachdach in Ziegelmassiv Bauweise errichtet . Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau.

HWB39 kWh/m²a

R A U M A U F T E I L U N G:

Erdgeschoß:

• Das Entree:  ein großes offenes Vorzimmer 
• eleganter Garderobenbereich
• großzügiger offener Wohn/Essbereich mit moderner gepflegter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie
• stylisches edles Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet ( Villeroy und Boch )
• helles Zimmer ( als Büro, Gästezimmer …….. )

über eine sehr edel gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß

• zentrales Vorzimmer
• vier großzügige helle Zimmer , bestens geeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Spielraum uvm..... – Zusammenlegung möglich
• elegantes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• getrennte Toilette

A U S S T A T T U N G:

Hochwertig und stilvoll:  Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz, modernes Flachdach, Heizform: Luft/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Fenster: Alu/Kunststoff 3 fach-isolierverglast mit elektrischen Rollläden, Sicherheitstüre von Hörmann,  Böden: große Fliesen, Feinsteinzeug, moderne Holzdielen von Tilo, ……möblierte Küche, elegante Sanitärausstattung, große Terrasse, schöner Vorgarten

Die schöne Siedlungslage zählt zu einer der bevorzugten Wohngegenden Schönkirchens. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar . Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ( Schnellbahn , S2, Bus ) bringt Sie rasch nach Wien und zu den Schulen der Umgebung.

Kaufpreis: € 659.000,--

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! 

Unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

Die Gemeinde

Schönkirchen-Reyersdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Gänserndorf am Nordrand des Marchfeldes unweit zur Wiener Stadtgrenze. Sie besteht aus den drei Ortsteilen Schönkirchen, Reyersdorf und Silberwald ( angrenzend an Strasshof ). Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglickeiten ( z.B. diverse Vereine z.B. Tennis, Theater und Musikverein) befinden sich im Nahbereich. Diverse Schultypen (VS,NMS,AHS), Kindergärten und sonstige Betreuungseinrichtungen finden sie ebenfalls in der näheren Umgebung ( VS-Schönkirchen, NMS-Auersthal, AHS, Realgymn., HAK in Gänserndorf ). Verschiedenste Gastronomiebetriebe sorgen für das leibliche Wohl. Die Wiennähe, der  Schnellbahn-Anschluss, der Sie in kurzen Intervallen nach Wien bringt, sowie die rasch erreichbare S2 - machen dieses Objekt noch attraktiver! Mehr Infos unter www.schoenkirchen-reyersdorf.gv.at