2202 KÖNIGSBRUNN, HAGENBRUNNERSTRASSE

Wir errichten zwei exklusive moderne ELK-Einfamilienhäuser in sehr schöner Lage - Provisionsfrei für den Käufer!

Der durchdachte Grundriss mit ca. 119 m² Wohnfläche plus 58 m² Keller und südostseitig ausgerichteter Terrasse und Garten bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. 

Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Toilette, offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein integrierter Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung.

Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizung mittels Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Terrasse, Keller plus Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse sowie 2 PKW-Stellplätze.
Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich. Aufschließungskosten und Anschlussgebühren sind im Kaufpreis inkludiert.

AKTION: Hausalarmanlage!

HWB: B 27 kWh/m²a, fGEE:0,87

 

TOP 1:
Grundstücksanteil ca. 665 m², Wohnfläche ca. 119 m², Keller ca. 58 m²

TOP 2:
Grundstücksanteil ca. 711 m², Wohnfläche ca. 119 m², Keller ca. 58 m²


Kaufpreis € 298.500,--

Die Grundstücke befinden sich im Baurecht vom Schottenstift. Die monatliche Pacht beträgt je nach Fläche der Liegenschaften zw. EUR 277,-- bis 296,--

 

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Michael Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung!

 

Die Gemeinde

Der Niederösterreichische Ort Königsbrunn im Weinviertel, ist eine Ortschaft in der Gemeinde Enzersfeld im Weinviertel im Bezirk Korneuburg.

Enzersfeld ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Die ca. 1000 Einwohner verfügen über eine gute Verkehrsanbindung nach Wien ( S1 u A22 ) und Infrastruktur ( G3 Nähe ). Eine Busanbindung bringt Sie direkt nach Floridsdorf zur U6 und Schnellbahn oder z.B. nach Stammersdorf zur Straßenbahnlinie 31.

Die kleinen Mitbürger können den Kindergarten sowie die Volksschule direkt im Ort besuchen, eine Musikschule gibt auch Unterricht. Für die Sportlichen steht ein Tennisplatz, eine Sporthalle sowie ein Beachvolleyballplatz zur Verfügung.

Für das leibliche Wohl sorgen 2 Gasthöfe ( mit Nächtigungsmöglichkeit ), Nah & Frisch mit Fleischerei sowie ein weiterer Fleischhauer und natürlich einige gute Heurigen. Ein Postpartner, eine Raiffeisenbank (mit Bankomat ) sowie einige Vereine und immer wieder neue Veranstaltungen runden das Angebot ab.

Nähere Details finden Sie auf der Gemeindehomepage www.enzersfeld.at

Hier könnte Ihr neues zu Hause entstehen.

Lage

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