2103 LANGENZERSDORF, HOHLFELDERGASSE

Zum Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes sehr schönes Haus in bester Lage von Langenzersdorf !

Am Fuße des Bisambergs in zentrumsnaher Ruhelage befindet sich dieses repräsentative Neubauobjekt im alten Viertel der Gemeinde. Das Zentrum, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel ( Bahn, Bus ) sind fußläufig erreichbar.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:  geräumiges Vorzimmer, Toilette, großer offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrassen (Nord u. Südterrasse gesamt ca. 44 m²) und in den Garten

Obergeschoss: schönes zentrales Vorzimmer ( Galerie ), Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, 2 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Dusche, getrennte Toilette

Keller: 2 Kellerräume ( ca. 33 m² u ca. 12 m² ), 1 Technikraum

Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet: neue EWE Küche mit Siemens Geräten, Frühstücksbar, Parkettböden und Fliesen, Rollläden,  Sanitäreinrichtung, Kaminanschluss, Alarmanlage, Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe, SAT-Anlage, Klimaanlage im 1.Stock, Gegensprechanlage, Doppelgarage, Solardusche im begrünten Garten. HWB 38 kWh

Gesamtbelastung: € 1995,-- inkl. BK u Ust  (Nettomiete: € 1.700,--  Betriebskosten netto: € 110,--   Ust: 185,--)                          

Heizung/Stromkosten sind nicht inkludiert

Befristung:  5 Jahre mit der Option auf Verlängerung

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Bitte keine Haustiere

Für Rückfragen und gemeinsame Besichtigungen ist Fr. Ryba jederzeit gerne unter 0699-19034538 erreichbar !

 

Die Gemeinde

Langenzersdorf bietet perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Wien macht diese Gemeinde besonders attraktiv!  Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich ( Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl ).Sehr gute Gastronomiebetrieben laden ebenfalls zum Verweilen ein.

 

Lage

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