2102 BISAMBERG/KLEINENGERSDORF, HAUSWEINGÄRTEN

Es bietet sich die seltene Gelegenheit ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im schönen Heurigenort Kleinengersdorf ( Bisamberg ) zu erwerben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine möblierte Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf eine sehr große Terrasse und in den Garten sowie 2 Schlafräume, Badezimmer und getrennte Toilette. Die Innenaustattung entspricht dem Baujahr ca. 1970 mit Holzdecken, Vertäfelungen etc.

Grundstücksfläche: ca. 501 m²
Wohnfläche: ca. 93 m² plus Keller

Der Keller bietet viel Stauraum,  einen Heizraum mit einem Allesbrenner, der bisherige Eigentümer hat mit Öl geheizt.

Der schöne große Garten mit Pool ( inkl. Solaranlage ) lädt zum Grillen, Entspannen und Garteln ein...   für ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit!
Der HWB (Heizwärmebedarf) dieser Immobilie liegt bei ca. 226 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die Gesamtenergieeffizienz liegt bei fGEE 2,88.


Kaufpreis: € 289.000,--

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes ! Unter 0699 - 19 03 45 38 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

 

 

 

Lage

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