1220 WIEN, FLUGFELDSTRASSE

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches ca. 1960 in Ziegelmassiv erbaut und zwischen 1998 und 2003 generalsaniert wurde. Es befindet sich am Rande einer schönen Einfamilienhaus-Siedlung in der Nähe der Lobau und gliedert sich wie folgt:

zentrales Vorzimmer, Küche, großzügiger heller klimatisierter Wohn/Essbereich ( Raumhöhe ca. 5,30 m ! ) mit direktem Ausgang auf die Süd-Westterrasse, Hauswirtschafts-/Abstellraum, klimatisiertes Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche

über die schöne Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoss, welches aus einem loftartigen, ca. 59 m² großen Hobbyraum mit großzügigen Stauräumen besteht. Hier bestünde die Möglichkeit bei Bedarf weitere Zimmer zu schaffen ( RH= ca. 2,55 m )

Die große Garage mit elektrischen Torantrieb bietet Platz für 2 PKW's, ein angrenzender Raum mit ca. 8 m² steht für Gartengeräte oder sonstiges zur Verfügung, Garage samt Nebenraum sind beheizbar, auch ein Wasseranschluss befindet sich in der Garage, ein Stellplatz befindet sich zusätzlich vor der Garage

Ein Hauswasserwerk dient der kostensparenden Gartenbewässerung. Ein ca. 17m² großer Lagerkeller vervollständigt das Angebot.

Beheizt wird mittels einer effizienten Gasbrennwerttherme ( Radiatoren ). HWB 60 fGEE 1,17

2009 wurde im Wohnzimmer zusätzlich eine Wandheizung installiert. Eine Sicherheitsterrassentür sowie eine Alarmanlage wurde ebenfalls eingebaut.

Der uneinsehbare, großzügig angelegte gepflegte Garten mit Biotop ist haustiersicher eingefriedet.

Die Bushaltestelle 98A ist eine Minute entfernt und bringt sie in ca. 10 Minuten zur U2 Aspernstraße. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar.

Böden: Fliesen, Schiffboden

Das Objekt verfügt über: Strom, Ortswasserleitung, Gasanschluss, eigener Brunnen, SAT, Festnetz/Internetanschluss, Alarmanlage, Klimaanlage

Kaufpreis: € 469.000,--

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

Lage

Zurück