BISAMBERG, HAUPTSTRASSE

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, helle und ruhige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche plus Balkon im 1. Stock ( ohne Lift ) einer  vor kurzem sanierten, gepflegten und zentral gelegenen Wohnhausanlage ( Baujahr 1967-1969 ).

Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, in ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den westseitig ausgerichteten Balkon, ein schönes Zimmer ( derzeit als Speisezimmer genützt ) welches sich auch sehr gut als Kinderzimmer einrichten lässt, eine Küche mit angrenzender Speis/Abstellraum sowie ein Badezimmer ( mit Wanne, Waschtisch u Bidet ) und eine getrennten Toilette. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme ( Radiatorenheizung ). Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist komplett möbliert und wäre sofort bezugsfähig, in Abstimmung mit dem Mieter kann das Inventar geräumt werden.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls in der Gesamtmiete inkludiert.

Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung ( Bus fast vor der Haustüre , rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Cafe und Konditorei, Billa, Bioladen, Frisör, Kosmetik, Blumenhandlung, Bank, Ärztezentrum, Apotheke, Heurige etc. ) zum Teil direkt vor der Haustüre runden das Angebot ab. Der Kindergarten, die Volksschule, sowie ein Kinderspielplatz sind in unmittelbarer Nähe. 

Der Bisamberg, Golfclub Tuttendörfl, Berndl-Bad, die Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr.............  

HWB 26,40

Nettomiete Wohnung : € 650,-- , Betriebskosten netto: € 130,81 Ust: 13,08

Gesamtbelastung: € 793,89

Gas und Strom sind in der Miete nicht inkludiert.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung vermietet

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

keine Maklerprovision !

Haustiere auf Anfrage

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

Lage

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